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dimanche
9 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
924 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
924 900 $
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2025-11-09
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17 Rue Gabrielle-Roy, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1M3
Condo spacieux sur 3 niveaux situé dans une rue paisible de l'Île-des-Soeurs, combinant confort de maison et avantages d'un condo. Cour arrière privée, garage avec accès intérieur, grande entrée avec escalier privé. Thermopompe centrale, lumière naturelle abondante, nombreuses rénovations récentes. À moins de 10 minutes à pied du REM, près des parcs, commerces et services. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et de l'accessibilité.
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
1984
1 384 Pi2
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Baignoire à remous , Douche indépendante
Addenda
Condo en coin spacieux sur 3 niveaux avec cour arrière privée, garage et nombreuses rénovations au fil des ans
Découvrez le parfait équilibre entre la commodité d'un condo et le confort d'une maison avec cette magnifique propriété à étages, située sur une rue tranquille et recherchée de l'Île-des-Soeurs. Cette unité spacieuse s'étend sur trois niveaux, offrant un escalier intérieur menant directement à votre garage privé et à votre cour arrière, une rareté dans le secteur.
Baignée de lumière naturelle, dotée d'un système de climatisation centrale avec thermopompe, et ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
- 3 niveaux d'espace de vie avec aménagement à aire ouverte et fonctionnelle
- Cour arrière privée avec aménagement paysager en pavé uni
- Garage privé avec accès intérieur direct
- Entrée privée avec espace pour manteaux et souliers
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoirs en quartz et nombreux rangements
- Salon et salle à manger spacieux avec grandes fenêtres et superbe luminosité
- Grand salon principal
- 2 grandes chambres à l'étage, incluant une chambre principale avec walk-in et bureau près de la cuisine
- Salles de bain rénovées avec douche séparée et bain profond
- Salle d'eau / buanderie au rez-de-chaussée, à quelques pas de la cuisine
- Excellent rangement dans toute la propriété, incluant un grand vestibule d'entrée
-Rénovations récentes :
Ce condo a bénéficié de nombreuses rénovations de bon goût au fil des années, notamment :
- Rénovation complète de la cuisine
- Remplacement des planchers
- Rénovation de la salle d'eau
- Rénovation de la salle de bain principale
- Aménagement paysager de la cour arrière en pavé uni
Diverses améliorations intérieures pour plus de confort et de style
Emplacement de choix :
Idéalement situé à seulement quelques minutes de la station REM de l'Île-des-Soeurs (moins de 10 minutes à pied) et à proximité de tous les services essentiels :
Parcs, pistes cyclables, écoles, épiceries, cafés et restaurants
Accès facile au centre-ville de Montréal, aux autoroutes et aux transports en commun
Particularités du bâtiment
1984
1 384 Pi2
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Baignoire à remous , Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Garage : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 6'1" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 22'5" irr. | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13'3" irr. | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 4'3" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'2" irr. | ||
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 14'10" X 9'7" irr. | ||
| Cuisine | Rez-de-jardin | 14'3" X 8'6" | ||
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'11" X 10'11" | ||
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'6" X 8'9" irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Cour privée , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière (marque Frigidaire), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (modèle moderne à pompe à chaleur sans ventilation)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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5.2%
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14.7%
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3.0%
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14.7%
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62.3%
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16.3%
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1.3%
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2.9%
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79.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PIERRE BATBATIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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- Téléc.: 514-333-6376
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